انخفاض ملحوظ في مشتريات الأجانب للمباني في مصر

انخفاض ملحوظ في مشتريات الأجانب للمباني في مصر


كشفت دراسة رسمية لمركز المعلومات ودعم اتخاذ القرار التابع لمجلس الوزراء عن حدوث انخفاض ملحوظ في مشتريات الأجانب للعقارات المصرية خلال العام المالي الماضي 2006/2007 ، مقارنة بالعام السابق.
وأوضحت الدراسة الصادرة مؤخرا أن مشتريات الأجانب بلغت خلال العام المالي الماضي نحو 22.7 مليون جنيه مقابل 90.8 مليون جنيه خلال العام السابق 2005/2006، بنسبة انخفاض بلغت نحو 75 %.
وقدرت الدراسة الثروة العقارية في مصر بنحو 270 مليار جنيه مشيرة إلى حدوث طفرة كبيرة في القطاع العقاري خلال الأعوام الثلاثة الماضية، مشيرة إلى أنه ساهم بنحو 8.6 % في الناتج المحلي الاجمالي عام2006/2007مقابل 8.3 % عام 2005/2006.
كما نشط قطاع التشييد والبناء بشكل كبير ليصل معدل نموه إلى 15.8% خلال عام 2007 ، مقابل 14% العام الماضي و5% العام السابق 2005 ، فيما ارتفع معدل نمو قطاع الأنشطة العقارية إلى 4.3 %عام 2007 ، مقارنة بـ 3.8 % عام 2006 و3 % عام 2005.
وأشارت الدراسة إلى أن المؤشر العام لتصاريح البناء في مصر شهد ارتفاعا لافتا خلال الفترة من 2004 ـ 2007 حيث بلغ 127.7 نقطة عام 2007 ، مقابل 90.7 نقطة عام 2005 بنسبة ارتفاع بلغت40.8 % حسبما ذكرت صحيفة الشرق الأوسط.
كما استوعب القطاع العقاري حوالي 11 % من إجمالي العمالة المباشرة الإضافية المولدة في الاقتصاد القومي.
وارتفعت قيمة القروض الممنوحة من قبل البنوك وشركات التمويل العقاري من 15.8 مليون جنيه عام 2005 إلى 514 مليون جنيه عام 2006 بنسبة ارتفاع بلغت 3153.2 % .
وأكدت الدراسة ان متوسط الانفاق السنوي للأسرة المصرية على المسكن بلغ 16.1 % في عام 2005 وهي بذلك تعتبر منخفضة، مقارنة ببعض الدول التي تقع ضمن فئة الدول متوسطة الدخل مثل ايران (26.8%) والفلبين (19.6 %) بينما ترتفع هذه النسبة مقارنة ببلغاريا ( 13.3%) وأذربيجان (6.2 %) .
واشارت الى ان اجمالي عدد المباني في مصر بلغ عام 2007 حوالي 11.5 مليون مبنى تتضمن 27.8 مليون وحدة بزيادة بلغت 49.5 % مقارنة بتعداد عام 1996 ، فيما بلغ عدد الوحدات المستخدمة بالفعل كمسكن للأسرة المصرية حوالي 16.5 مليون وحدة بنسبة 59.5 % من اجمالي عدد الوحدات في مصر، بينما بلغ عدد الوحدات المستخدمة للعمل 3 ملايين وحدة تمثل 10.6 % من اجمالي عدد الوحدات في مصر.
وكشفت الدراسة أن 20.8 % من إجمالي الوحدات السكنية في مصر خالية باجمالي 5.8 مليون وحدة، ويقع 59 % منها في حضر مصر، بيـنما يقع 41 % منها في الريف، وقد بلغت نسبة المباني المتصلة بشبكة الكهرباء حوالي 89.9 % من اجمالي المباني في مصر ، وحوالي 81.1 % من المباني متصلة بشبكة عامة للمياه، بينما بلغت نسبة المباني المتصلة بالشبكة العامة للصرف الصحي حوالي 28.7 %.